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电脑杂谈  发布时间:2017-04-28 03:15:06  来源:网络整理

  从最终的竞拍情况来看,今天的土拍可谓是“最有悬念”但又“最无悬念”,备受关注的仙林白象G89地块,被毫无竞争对手的万达以底价拿下,万达如愿进驻仙林湖,为板块价值提升增添强心剂;而六合区今年首次挂出的三幅纯住宅用地,也不出意外的被“六合之王”荣盛打包拿下,荣盛也进一步巩固了自己“六合之王”的地位。今天拍卖的8幅地块中,只有位于燕子矶街道的G88地块上演了一出“疯狂的燕子矶”的夺地大戏,金浦地产经过38轮激烈对飈,最终击败主要竞争对手中国电建,将G88地块收入囊中,造就了本次土拍中唯一的波澜。

  万达终进仙林湖打造万达茂 周边楼盘闻风涨价

中国竞彩网  8幅地块中,最受关注的便是仙林湖白象G89地块的最终归属,但是这个问题似乎在土拍开始之前便有了答案。尽管有传言称会有开发商试图和万达“掰掰手腕儿”争夺G89地块,但是从土拍开始前的报名情况来看,仙林湖白象G89地块只有万达1家房企报名,底价成交已无悬念。主持人随后宣布,该地块以36亿元的底价被万达摘得。

  自此,这个长达5个多月的“万达能否进驻仙林”的年度土地市场最大悬案,终于在2014年最后一天揭晓答案。拿地之后,万达随后便再土拍会场之外举行发布会,拿地代表表示:仙林湖万达将打造万达的产品万达茂,这一产品不再以商业为主,而是以文化、旅游产业为主,打造吃住游购娱一站式,是中国顶级全天候全业态的大型文旅项目,辐射的可能不仅仅是仙林,而是整个南京,产品将于明年5月份左右亮相。

中国竞彩网  万达进驻仙林湖,也为板块价值的提升增添强心剂。长久以来,仙林板块由于商业配套短板,难以满足区域的消费需求,造成该板块的住宅价格一直在波动起伏。此番万达进驻,商业配套短板有望迎刃而解。万达拿地消息传出后,仙林湖各家楼盘纷纷闻风而动,金地湖城艺境、星叶枫情水岸、保利罗兰春天等众多楼盘第一时间发布了飞机稿,纷纷打出与万达进驻相关的利好标语,仙林东宝华的开发商们更是喊出“10分钟到万达茂”的宣传口号。

  38战上演“疯狂的燕子矶”保利、金地携手进城北

中国竞彩网  本次土拍唯一的波澜出浦地产、万科地产、朗诗地产等5家房企参与竞拍。

  该地块的争夺最后演化为金浦地产和中国电建地产的正面交锋,争夺过程也是分外“揪心”,每次主持人到了即将宣布成交的当口,才会看见两家公司的拿地代表举牌叫价,显示出拿地的考量和审慎。最终,经过38轮竞价后,该幅地块被金浦地产以12亿总价拿下,楼面地价达到9407元/㎡。而距离地块最近的住宅项目中电建海赋尚城,楼面价只有7255元/㎡,该项目当前售价在17000元/㎡左右。

  金浦地产副总裁高云在拿地后表示 燕子矶项目明年7月份才能收地,具体规划会根据相关部门要求进行设计。而电建的几位拿地代表则表示该地块楼面地价已接近区域住宅售价,其参加土拍的目的也已达到。

  此外,同样位于城北的迈皋桥G87地块被保利以19亿元竞得,楼面价9527元/㎡;这是保利首次进军城北,也是保利在南京的第12幅地块。中兴博盈g94

  与此同时,另外四幅来自六合区域的地块,被“六合之王”荣盛独得三块,荣盛也进一步坐实“六合之王”的地位,而另外一幅G94地块被江苏中兴博盈以底价成交。

  南京全年卖地揽金675亿元

  此次土拍之后,2014年南京土地市场正式落下帷幕,新浪乐居统计数据显示,2014年,南京国土局共挂地110幅,其中成功出让103幅,流拍7幅,实际成交面积达到611万方,同比增长4成多,成交金额则达到675.2亿。在前半年市场低迷的背景下能去取得这样的卖地收入也着实不易。成功出让的地块中,宅地仍然是市场需求热点,103幅地块中,含有住宅性质的地块达到58幅,纯住宅用地有34幅。中兴博盈g94中国竞彩网与此同时,包括招商、万科、绿地、新城、朗诗等品牌开发商也纷纷出手拿地增加土地储备,而南京楼市也迎来了禹洲、旭辉、龙湖等新鲜面孔,土地市场供需两旺,堪比一线城市。


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    • 李建琛
      李建琛

      但这可能也是这个运动的魅力

    • 田野
      田野

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